浩海际涯

【经济适用男】　　

1.长相普通,性格温和。　　

2.工资不一定高,但收入稳定,工作相对来说比较轻松。　　

3.在工作中,总是兢兢业业,努力勤奋。　　

4.也许买不起闪耀昂贵的戒指作礼物,但有更多时间陪伴女友,并能耐心陪女友一起逛街、看电视。　　

5.与女友发生意见分歧时,能够耐心倾听、适当让步、和平解决。　　

6.能带给女友一种亲切自在的生活,没有多少压力,悠闲而轻松。　　

7.尊重女友的人生志向及爱好追求,不会以任何家庭理由牵绊她飞得更高更远。必要时还会勇于做出牺牲,帮助爱人实现人生理想。　　

8.作风过硬,纪律严明,对所爱的人忠诚不二。　　

9.有极强的家庭责任感,能坚守“终生相伴,永远不离不弃”的誓言。 　　

【简单方便女】　　　　

1.做事做人不张扬,不容易一下子引起别人的注意,从不给旁人威胁感,让人放松。　　

2.没有过多花哨的包装,无论做朋友还是做爱人,她不是回头率最高的那种,但肯定是平实男人最乐意选择的指向。　　

3.用情专一,内心善良细腻。　　

4.不太讲究虚的或者是浪漫的东西,不是说不喜欢,而是撇开了这些东西,她也能知道如何分清虚情和实意。　　

5.懂得站在对方的立场上去考虑事物,也善于和对方沟通,做事能考虑到各方面的感受。　　

6.善于谅解别人,所以和她在一起,一点也不会感觉到疲累和压力。　　

7.她有很好的内在素质,旁人常常惊讶于她不经意间流露出的修养。

经适男标准看沙僧

     调查表明，在“你愿意嫁给经济适用男吗”的问题上，近七成的女网友表示愿意。网友们还总结出“经适适用男”的诸多好处，如性价比高、听老婆话、顾家、具成长性等。一位见解犀利的女网友表示：“喜欢表面光鲜的男人，就如追求奢侈品一样，好看但不实用；而经适男虽然经济条件略差，但除了工作外，能将全部身心投入家庭，让人放心。”

    “经适适用男”大多是理工科出身，对生活要求简单；但千万别以为他们毫无生活情趣，因为他们多是资深网虫，既博闻广记，又通晓最新流行，情商绝对不低。白领MM们还给“经适适用男” 找到了一个最佳形象代言人：沙僧！他虽然没孙悟空本事大，但好歹也曾是天庭的中层骨干，踏实可靠，有内秀。

简单女多来自小城

    归根结底受MM们的启发，男孩们也遵循同样的理念制定了新择偶标准———“简单方便女”。 “同女孩一样，对于未来的老婆我们心中也有很多幻想，要漂亮，身材好，要温柔大方，要聪明伶俐……但是现实和想象总是有很大差距！”过了“胡思乱想”的年纪后，明白找老婆还是“返璞归真”的好。“男人养家糊口的压力已经很大了，谁还有精力去追求轰轰烈烈的爱情。找老婆最重要的是让自己没有后顾之忧，而在这浮躁的年代里，简简单单的女孩最好。”

     男孩们给“简单方便女”制定的标准是：清清爽爽、简简单单，因为在“经适适用男”看来，花那么大力气和装满化学品的瓶瓶罐罐较劲，完全是既浪费时间又浪费金钱。“简单”、“方便”两个词也体现在性格和人生观上，那些“精装修女”往往过于追求物欲，对生活有很多要求，娶回家会让男人更累；而“简单方便女”则量力而行，知足常乐。 男网友们总结道，“简单方便女”一般来自中小城市，父母是工薪阶层，虽不富有但有一定蓄；由于成长环境的影响，她们自理能力很强，且知道生活的艰辛，不会大手大脚，也不会斤斤计较。“当然，这也是一种理想，能不能找到要看缘分了。”

      2009年房地产市场面临的问题已经和2008年不一样，2008年最大的问题是资金乱窜、造成房价暴涨的现象。2009年整个地产市场被冷冻住才是最可怕的。这就是我对2009年房地产市场的判断。 有类似问题的国家不止是我们，比如俄罗斯。俄罗斯在2008年年底也碰到同样的危机，俄罗斯政府干了什么事？第一，国家出钱把这些房子买下来，然后租给老百姓。为什么？俄罗斯政府的原话是：“为了使房地产开发不至于全面崩溃。”第二，俄罗斯居民购买住房享受到的税务优惠，可以增加1倍，买房子的钱可以免征个人所得税，上限可以高达1万美元。从这一点上来说，我觉得我们政府目前对这个危机的重视程度还是不够的，没有想到这个危机来得那么快。俄 罗斯的房地产市场还没有我们火爆，已经碰到了重大问题，而俄罗斯政府的做法是直接参与。 当然，我的意思并不是我们也要做同样的事情，我们政府也没有这种财力，也不可能垫资建住房。但是，我希望政府，不要再把注意力放在楼价是否下跌、楼价是否上升这个问题上，我觉得这个问题目前看起来是小问题，更可怕的是，房地产商资金链紧张的结果会使2009年开始的房地产市场整个被冷冻住。而房地产市场被冷冻的结果，加上制造业的持续倒闭，将进一步影响到银行体系的安全。 深圳有很多房地产商用零首付来促销，促销本身可以理解。但是对于这种政策，我也希望给我们的房地产商、银行，甚至给我们政府提出一个新观念，那就是零首付也好，20％首付也好，这些都是次级债，次级债的真正问题就是国际金融资本和其马前卒找了一批信用不好的人，同时也缺乏信托责任的人来买房子。什么叫缺乏信托责任？那就是他明明知道自己还不起钱，他还借钱买房子。通过当时很多造假的行为，让这些人合法地取得贷款。到最后的结果是次级债爆发，次级债有1万多亿美元，而这1万多亿美元竟然造成如此恐怖的金融危机，这个冲击有多大啊。所以在我们的房地产市场全面停滞状态下，如果我们推动零首付或者是20％首付的结果，就是立刻把银行推向火线，这些很可能造成另一场中国的次级债灾难的开始。

　　     如果在中国也爆发次级债的话，那就冲击太大了，我都不敢想象。所以我建议政府，在这个时刻，要从自己口袋里拿钱出来帮助地产商，从自己口袋拿钱出来帮助购屋者，而不要通过银行的运作，否则银行会立刻被卷入金融危机当中去，会产生我们中国自己的金融危机。我给你举个例子。当美国发生金融危机时，花旗银行购买了很多这种次级债的债券，大概3060亿美元，其中200亿美元亏损了，花旗银行亏损了美国政府怎么救？难道找别的银行去帮助它吗？不是的，而是从口袋里面直接拿出200亿美元帮助花旗银行，美国政府说这个钱给你，兄弟扛住，千万别倒闭。它这么做有什么目的？这个目的就是绕开金融机构，不要让金融机构担负更多的风险，而由政府直接拿钱来帮助这些银行。而这就是为什么我在这个时刻，会提出应该参考俄罗斯的政策，国家垫资构建住房，而不是要求银行给予房地产开发商更宽松的贷款。因为银行给予房地产开发商更宽松贷款的结果，会使得银行更快地被卷入危机中，甚至可能爆发中国的次级债危机。 我对于我们现在的房地产市场是非常担忧的。我担忧的问题，和我们一般媒体担忧的不一样，和政府担忧的也不一样，我把大家的担忧做一个总结，那就是房价持续下跌可能会造成断供的现象，而且制造业企业大量倒闭，工人失业，可能还不起房贷也有断供的现象，从而影响到金融危机。我所担心的是什么？我所担心的是从2009年开始整个房地产市场被冷冻住了，讲个最极端状况，那就是不再建造新的楼盘，这样做的结果会大面积地影响到相关行业，包括钢铁、水泥、型材等等，而这会造成大量的失业。政府在这个时刻，我认为应该直接拿钱来帮助老百姓购买住房，政府不应该允许购买者首付20％或者更低的比例，同时更不允许零首付。因为只是用20％以下的自备款来首付置业者，很可能会造成中国未来购房的次级债危机，这一点是我们一定要防范的。 　 　

    目前，地产商内心是惶恐不安的，为什么？道理很简单，第一，他的成本是刚性成本，比如购地成本、构建成本，还有其他刚性成本支出，如果资金积压，利息支出都是不得了的。刚性成本之下他们的需求面是什么？我们设身处地为他们着想一下。大家购买房子主要的原因，不是说经济发展很好了，也不是老百姓每年的收入都增加50％，更富裕了，所以拿出一半钱去买房子。如果是这种正常的购物行为的话，相对而言，多少资金流入楼市是比较容易预测的，因为你可以根据这个地区的经济发展来预测，房地产商可以根据需求，再慢慢来建房子，这都是很好预测的。可是目前就不是这种情况，这个资金来源是搞不清楚的，有多少资金流入流出都无法预测的。 我在演讲的时候一再对房地产商们讲，现在千万别拿地，金融危机最大的危机不是金融危机本身，而是大家对于危机的认识是不到位的。大家把事情看得太简单了。比如你买一块价格很低的地，然后盖一些便宜的房子，这是一个很美好的愿望。可是我告诉你，当你去买了以后，如果经济持续恶化，你会发现房产的需求也是持续减少的，在没有需求的情况下，房地产商难以生存，这就是为什么李嘉诚在这个时候停止所有的投资，而且手上保留221亿美元的现金，目的就准备渡过这个寒冬。所以在这个时刻拿地，我觉得就有待商榷，这个风险太大。 　　

    有人说，李嘉诚每次都在危机的时候大量投资土地。其实那是过去的事情，这次他就没有了，他停止所有投资，因为过去是中小萧条，这次是大萧条，不一样。所以最好这个时刻大家多留点现金，不要在这个时候急着买地，也不要有太多的幻想，因为大家没有经历过。如果李嘉诚都停止投资了，大家最好思考思考。 寄望于流动性政策，只会延误对经济危机的应对，延长经济衰退。全球经济正陷入深渊。在这场危机中，人们对增加流动性寄予厚望。过去两个月，中国大幅提高了信贷规模。自2008年11月以来，中国股市跑赢其他市场约40%。这些都吸引了全球投资者的目光。全球市场屡次因中国动向而起伏。投资者清楚，下一次经济上升，尽管尚不知何时、以何种方式发生，但必将与中国密切相关。由于美国仍需数年解决"双赤字"难题，欧洲和日本仍受困于老龄化问题，中国似乎是推动经济好转的惟一希望。然而，对流动性的信心与依赖，似乎有点表错了情。在格林斯潘时代，流动性被赋予了神奇力量，金融从业人员花费大量的时间讨论它，却没有几个人知道流动性到底是什么。 中国的情况与西方不同，总体而言并不存在高杠杆率问题，尤其是家庭部门没有太多债务。这就是当中国扩张流动性时全球如此瞩目的原因。中国拥有将流动性转化为需求的潜力。然而，中国家庭部门跟政府部门、企业部门之间的结构性不平衡，妨碍了流动性向有效需求转化。中国当前的流动性来源于高额贸易顺差。由于中国央行并没有像以前那样，发行央票以对冲贸易盈余，目前，流动性都集中在银行体系当中，而银行以接受贴现票据的形式，将部分资金贷给国有企业。由于以这种形式获得的贷款利率都相当低，国有企业可以将资金存起来而不用担心成本，甚至有时候还小有获利。这在会计上会导致银行体系资产负债表迅速扩张。 　

  　然而，这样的贷款在短期内不会转化为需求。大部分企业，尤其是资本密集型企业都面临产能过剩。例如，钢铁企业大约有30%的产能过剩；造船业面临大量违约订单，如果不是大多数，至少许多家造船厂将面临破产风险。中国的供给方产能大量过剩，积压了太多库存，如果银行借款援助它们继续生产，只能让它们越陷越深。增加贷款并不能推动经济复苏。 　

  　对政府项目放贷可以增加有效需求。财政刺激项目具有乘数效应，银行贷款可以放大这一效果。今年，中国政府编制了近1万亿元人民币的财政预算赤字。这一刺激政策将稳定经济，但不会推动其重返高速增长状态。 中国经济疲软的根源，在于出口下滑和房地产市场泡沫破裂。前者是全球信贷泡沫破裂的必然结果。全球化使得生产活动从发达国家转移至发展中国家。在这一背景下，西方各国央行容忍资产泡沫的存在，使得西方消费者能够享有资产泡沫带来的好处，维持既往的生活方式，而无视工资状况能否支持这样的消费水平。随着泡沫的破裂，他们对来自发展中国家的出口商品的需求，也减少至与其工资水平相匹配的程度。 　

  　中国的房地产市场存在泡沫。在许多城市，每平方米均价约等于或高于月平均工资的3倍，而建筑开工总量相当于目前房屋存量的三分之一。高房价和高建筑量并存的现象，必将不可持续。2008年前那种强劲的购房需求只是一个泡沫现象，原因在于消费者预计房价将进一步走高，试图赶在房价高不可及之前，及早买房、锁定风险。 为了解决需求疲软问题，中国政府必须刺激居民消费，以抵销出口下滑带来的影响；降低房地产购买成本，以消化眼下的存量房屋。这两个问题不解决，中国经济便不能重现高速增长。信心并不是中国家庭消费相对疲软的原因，事实上，收入低、财富积累少，才是真正的肇因。最迅速的解决办法是，政府将持有的上市国企股份分配给民众。这对消费而言，必将产生一个强大的短期效应。随着经济高速发展推动企业经营利润提高、股票增值，消费者的有效需求将进一步得到支撑，带动经济持续繁荣发展。 1998年，中国政府将公有住宅以象征性的低价出售给个人，启动了住房制度的改革，为后来房地产市场的繁荣奠定了基础。如果政府将国企的股份分配给家庭部门，将确保新一轮的十年经济增长。 如何分配这些股票呢？政府可以选择一家国有银行，通过居民身份证号码自动为每一个居民开立账户。居民可以凭借身份证，向指定银行的任一网点获取股份。 　　

     部分人士认为，贫苦民众在获得股票后可能会以低价出售，这一幕曾在20世纪90年代的俄罗斯上演。但我认为，中国不会重蹈俄罗斯覆辙。现在，10%的中国人拥有股票经纪账户，而当时俄罗斯仅有0.5%。现在的中国人热衷于股票交易，会谨慎处理手中持有的国企股份。此外，国企还可以分配红利，这将让人们更为珍视手中的股票。我预计，分配红利的措施，将比那些产能过剩行业的国企把钱大把花在网络设备、计算机、仪器等一次性支出项目上，更有利于推动经济增长。 　　

     也有人认为，国企股份应该用于补充社会保障基金。缺乏社会保障也是目前消费疲软的原因之一。但我怀疑，人们是否会将存放在社会保障基金中的资金与自己口袋里的人民币等同视之。来自发达国家的研究显示，民众会将前者打个60%的折扣。因此，将货币发放到居民的口袋里，对经济的促进作用将更为显著。 　

     为消化现有的存量房屋，每平方米购房成本应该降至月平均工资的1.5倍。在国际上，这也是一个不低的标准。但考虑到中国将在未来15年或是更长的时间内维持高速经济增长，房地产价格可以高于国际水平。购房成本下降，需要通过房价降低和加大税收激励两种同样重要的方式，双管齐下。 　　

     部分人士希望，扩张流动性能够抬升资产市场价格，进而改善经济，这实际上相当于制造一个新的泡沫。在2000年高科技泡沫破裂后，格林斯潘采用的就是这种做法。时过境迁，格氏昔日的光辉开始成为今日的梦魇。制造新泡沫以应对旧泡沫破裂的后果，是不负责任的行为，即便可以为，也不应为之。 我担心这一悲剧在中国重演。在2008年12月和2009年1月，确实有部分资金流入了股市，在三个月内，股市出现了40%的反弹，创下近期高位。不过，要想在经济衰退时期吹出一个股市泡沫，实在是极其困难，现代历史上还不曾有过，因为投机者此时通常选择快速获利了结。 　　

      此外，试图通过投机来推升中国房地产市场价格的做法，也只不过是一个"白日梦"。当前在建的以及完工的房屋，是有史以来数量最多的，即便是借助最佳的政策组合，也需要三年的时间来消化。 　　

     中国的经济问题在于疲软的居民需求，其根源在于民众收入低、财富积累少。信心虽然是一个影响因素，但并不是最重要的因素。过去十年，强劲的出口支撑了中国的高额投资。如今，我们迫切希望居民需求可以取代出口，令投资获益。最快的解决办法，是将政府财富分配给公众。寄望于流动性政策，只会延误对经济危机的应对，延长经济衰退。